押品动态评估监控 与金融机构的风险防范经验
www.xinwenren.com  2017-12-05 11:54:49  

国家开发银行是集贷款、投资、证券、租赁为一体的一个金融机构,结合国开行与资产评估相关业务,建议评估机构与金融机构深入合作,满足金融机构多元化业务发展需求。在事前阶段,无论是抵押贷款业务还是投资业务
国家开发银行是集贷款、投资、证券、租赁为一体的一个金融机构,结合国开行与资产评估相关业务,建议评估机构与金融机构深入合作,满足金融机构多元化业务发展需求。在事前阶段,无论是抵押贷款业务还是投资业务,无形资产价值评估是银行业也是评估行业的难点,应共同深入对无形资产价值评估的研究;在事中阶段,充分发挥资产评估的预警作用,对抵质押品进行定期评估,有利于发现抵质押品是否发生贬值,进而达到防范风险的目的;在资产处置阶段,基于资产证券化业务不断增多,以后很多企业的价值会与股市挂钩,如何在企业价值评估中将股市、债市的波动平稳化是一个值得探讨的课题。希望资产评估行业更加专业化,更加具有专注性,使中小机构赋予其特色,实现共同发展。
 
    邮储银行押品评估管理经验
 
    中国邮政储蓄银行风险管理部副总经理 陈晖萌
 
    邮储银行是一家定位于服务三农、服务小微、服务社区的零售银行,小企业贷款及个人零售贷款(占比全行信贷资产规模57%)中抵押类贷款占比高达百分之八十以上,抵押品类型主要包含住房、商铺、工业用地、林权、船舶等,覆盖面广泛。押品的风险缓释作用主要依赖于押品的真实性、有效性和价值充足性来实现。因此,押品在贷款前后的价值评估对于银行来说格外重要,也成为押品管理中的一项核心工作。
 
    在内评管理中,随着银行信用风险精细化管理的推进,对押品进行自评估以进一步提高押品评估的准确性,已经成为银行押品评估的趋势。邮储银行通过不断深入专业技术研究,加强管理体系、信息系统建设,使评估结果在业务流程中有持续、深度的应用。在外评管理中,邮储银行通过建立准入管理机制,引入外部大数据分析,建立评估中介机构筛选、指派机制,强化对评估中介机构管理,以提升外评的客观公允性。同时,建议强化行业监管与惩戒、提高信息共享力度及透明度,并建议中国资产评估协会牵头建立资产评估公用信息平台,便于多方共享、核验同类资产、类似区域的价值信息,科学评判评估中介机构执业规范性、估值合理性。
 
    价值评估至关重要前途光明
 
    信达资产管理公司风险管理部总经理 林冬元
 
    资产评估对于金融行业的风险防范和稳健经营至关重要。一方面,抵押物的价值是衡量风险大小和保障债权安全的关键。科学、合理的评估抵押物的价值,对于防范和化解资产管理公司的经营风险尤为重要,不仅有利于安全收回债权本息或最大限度减少损失,还有利于资产管理公司提高资本使用效率和效益,保证资产管理公司合理设定资本充足的监管安全边界,避免资本不足的监管风险。另一方面,在资产处置时,评估公司作为第三方对资产的客观评估结果,也成为资产处置价格公允性的重要参考依据,科学的、专业的评估结果也是管控道德风险、防范国有资产流失的重要手段。建议:从业务发展宽度的方面看,评估行业和评估机构一方面要巩固老客户、拓展新客户,另一方面要积极拓展老客户中的新业务。从业务发展的高度来看,应创新行业的品质等级标准,创立优质品牌企业,充分发挥资产评估在社会经济生活中的公证作用。
 
    抵押船舶资产评估动态监控探讨
 
    中通诚资产评估公司副总裁、首席评估师 袁煌
 
    船舶单体资产量大,船舶市场价格波动较大,船舶资产作为银行重要押品,对其进行动态价值评估,在银行风险控制和防范中具有重要意义。由于船舶市场是一个综合性市场,对二手船舶的价值评估,需要将二手船市场、新造船市场、拆解船市场、运费市场有机联系起来,对航运市场的波动和周期性有深入的认识,关注船舶价值影响的内部因素和外部因素。
 
    中通诚在船舶押品动态评估中尝试采用“模型+数据”的方式,来满足动态评估时效性、批量评估等押品动态风险监控的要求。经验证,目前采用神经网络模型具有较好的效果,也期望这种估值模型在以未来时点为基准日对二手船价格预测中也能得以应用,发挥资产评估的风险警示作用,体现资产评估的专业性。

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